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方直集團上市分析:擬赴港IPO 今年銷售目標恐難達成

2020-05-23 11:01 互聯網

  方直集團上市分析:擬赴港IPO 今年銷售目標恐難達成

  近日有市場消息稱廣東房企方直集團正與投行密切接觸,籌備赴港上市。從多位方直集團內部人士處確認,方直近幾個月確實在做上市前的準備工作,擬通過IPO形式登陸港交所。

  該公司官網顯示,目前除房地產開發,其還涉足物業、商業地產、園林、裝飾、氫能源汽車等業務。方直集團一位中層透露:“目前上市暫時就是純地產業務,以后是否會分拆物業或者別的業務上市,還要根據情況再定。”

  今年銷售目標恐難達成

  “方直在內部提上市計劃好多年了。”一名方直集團地產板塊的員工說。

  方直集團于2019年8月和9月就已在招聘網站中放出多個要求有IPO經驗的職位,包括高級財務經理和法務經理。高級財務經理全面負責IPO財務戰略制定、戰略投融資的估值、定價、交易安排及相關管理工作;法務職位則負責對接集團IPO上市相關法務工作。

  公開資料顯示,方直集團董事長陳專為廣東陽江人,其從房地產裝飾、園林產業起步,于1998年在惠州創立方直,后躋身陽江十大富豪之列。

  2006年,方直開發了旗下首個樓盤惠州山水華府,2011年其將總部從惠州遷至廣州,2016年又在深圳設立了第二總部。

  據天眼查信息,方直集團由惠州市瓏湖灣置業有限公司(下稱“瓏湖灣置業”)100%持股,瓏湖灣置業的第一大股東為陳專,持股93.3%,其余股份由陳月英持有。方直集團內部人士表示,陳月英為陳專胞妹。

  工商資料顯示的高管名單中,除了董事長陳專,董事羅江海、羅力兵均為外部聘請的職業經理人。獲取的一份名為《方直集團中山彩云花園項目定向融資計劃》的文件顯示,方直集團的實際控制人為陳專夫婦。

  據了解,地產業務是方直集團的主要收入來源,2018年房地產開發銷售收入占其收入總額約94.7%。截至2019年底,方直共開發建設29個項目(未包含清遠和陽江),其中包括17個住宅項目、4個商業項目及8個城市更新項目,均位于粵港澳大灣區。

  “方直目前的戰略依然是深耕大灣區,沒有走出廣東省的計劃。”上述方直集團中層人士表示。

  他還介紹,方直大規模擴張是在2017年底和2018年初,彼時方直全面布局粵港澳大灣區,又新開發了文化旅游項目。“公司今年年初定下的銷售目標大約比2019年增加50%,但是年初疫情還未爆發,今年50%的增長目標后面是否要降也不好說。”   南方財富網微信號:南方財富網

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